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封开县人民政府关于印发《封开县人才公寓租赁管理办法》的通知
文章来源:   发布时间:2018-11-20  
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FKFG2017002

 

封开县人民政府文件

 

 

封府20172

 

封开县人民政府关于印发《封开县人才公寓

租赁管理办法》的通知

 

各镇人民政府,县政府各部门、直属各单位:

《封开县人才公寓租赁管理办法》印发给你们,请认真贯彻执行。

 

 

 

                     封开县人民政府

           2017420

 

 

 

封开县人才公寓租赁管理办法

 

第一条  为加强人才公寓管理,优化人才创新、创业环境,服务人才强县战略,根据《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)、《广东省城镇住房保障办法》(广东省人民政府第181号令)、《广东省人民政府关于加快科技创新的若干政策意见》(粤府〔2015〕1号)和《封开县住房保障制度改革创新实施方案》(封府办〔2012〕99号)等相关规定,制定本办法。

第二条  本办法所称人才公寓是指由县人民政府建设、租赁或者购买用于保障全县新引进的高层次创新创业人才的过渡性住房。

第三条  人才公寓管理遵循政府建设、统筹安排、统一管理和只租不售的原则。

第四条  县委组织部、县住房和城乡规划建设局共同负责人才公寓入住对象的申请受理、条件认定、租赁审批及统筹协调工作。

县房地产交易中心负责人才公寓的日常管理,包括签订租赁协议、办理租住手续、收取租金、委托物业管理等工作。

县财政局负责人才公寓的资金管理。

第五条  同时具备以下条件的人才,方可申请租住人才公寓:

(一)属本县党政机关、事业单位在编或聘用的人才,聘用人员已签订劳动合同,并已开始缴纳社保;

(二)具备全日制高校本科以上学历或相关专业中级以上职称;

(三)在本县城区范围内无自有产权住房或者家庭人均住房面积低于13平方米

(四)未能满足以上第(二)项条件,但在本县服务时间满两年且居住条件确有困难,并经批准认可的其他人才;

(五)以上符合条件的人才中,硕士及硕士以上研究生优先考虑;

(六)具体轮候分配细则由县住房和城乡规划建设局负责制定。

第六条  人才公寓租赁按照以下程序办理:

(一)提交申请。用人单位凭下列材料向县住房和城乡规划建设局提出书面申请县住房和城乡规划建设局初审通过送县委组织部审批:

1.《封开县人才公寓租住申请表》;

2.申请人居民身份证(护照)复印件,毕业证或职称原件及复印件,在职证明或劳动合同及社保缴费证明等相关材料复印件;

3.申请人个人住房查询证明。

(二)轮候分配。县房地产交易中心依据学历或者职称高低情况、人才引进时间、房源情况等要素,对入住人才公寓进行排序。

(三)登记入住。用人单位与承租人凭批准同意的《封开县人才公寓租住申请表》到县房地产交易中心房屋租赁股办理人才公寓租赁登记和签订租赁协议,承租人缴纳履约保证金及相关费用后领取人才公寓钥匙入住。

县房地产交易中心负责将租赁协议及相关审批资料报送县财政局。

第七条  人才公寓的租期一般不超过3年。期满需要续租的,须在期满前3个月内向县住房和城乡规划建设局提出申请,经县住房和城乡规划建设局转送县委组织部批准后,县房地产交易中心方可续签租赁协议,续租期限一般不超过3年。

第八条  人才公寓的基本租金标准按照建筑面积3元/平方米收取,租金收入纳入收支两条线管理。

第九条  承租人须按有关租赁协议约定及时自行缴交水、电、气、有线电视、通信(上网)、物业管理等费用。

第十条  在租赁期限内,承租人有下列情形之一的,出租方有权单方解除租赁协议:

(一)已由所在单位安排或自行解决住房的;

(二)调离本县或辞职、开除、辞退、自动离职的;

(三)转租、转借或改变住房用途的;

(四)在本县变动工作未重新办理租住手续的;

(五)违反租赁协议的;

(六)需要停止租住的其他情况。

第十一条  县委组织部、县财政局、县住房和城乡规划建设局、县房地产交易中心应当定期对人才公寓的使用情况进行监督检查,协同解决人才公寓租赁中出现的问题。

第十二条  本办法由县委组织部会同县住房和城乡规划建设局解释。

第十三条  本办法自印发之日起施行,有效期5年。县人民政府于2015年12月1日印发的《封开县人才公寓租赁管理办法(试行)》(封府〔2015〕12号)同时废止。

 

 

 

公开方式:主动公开

  

 抄送:县委各部委办局,县人大常委会办公室,县政协办公室,县纪委办公室,县人武部,县法院,县检察院,县依法治县领导小组办公室,市驻封单位,各人民团体。

 封开县人民政府办公室           2017年420日印发 

 

 
 

 

 

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