《封开县各类区各类土地征地补偿标准》(征求意见稿)

文章来源:作者: 发布时间:2016年10月17日 点击数: 字体:

《封开县各类区各类土地征地补偿标准》

(征求意见稿)

 

第一条  为了进一步做好我县各类区各类农民集体土地的征地补偿工作,贯彻落实国家和省、市有关征地补偿的法律政策规定,切实保护被征地农民的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例、《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和省国土资源厅《关于印发广东省征地补偿保护标准(2016 年修订调整)的通知》(粤国土资规字〔2016〕1 号)等规定,结合本县实际,制定本征地补偿标准。

第二条  本县各镇所属的征地区类,根据广东省国土资源厅《关于印发广东省征地补偿保护标准(2016 年修订调整)的通知》(粤国土资规字〔2016〕1 号)文件的规定确定。具体如下:江口镇为七类区;南丰、渔涝镇为八类区;长岗等其余13个镇为九类区。

第三条  征收各类区各类土地的土地补偿和安置补助费不低于如下标准:

一、七类区(江口镇)

(一)耕地(包括水田、旱地和水浇地)为44000元/亩,其中:土地补偿款为27000元/亩,安置补助费为17000元/亩。

(二)鱼塘为46000元/亩,其中土地补偿款为34000元/亩,安置补助费为12000元/亩;山塘、水库参照鱼塘补偿标准执行。

(三)园地(包括果园、茶园、其它园地)为35000元/亩,其中土地补偿款为21000元/亩,安置补助费为14000元/亩。

(四)林地(包括有林地、灌木林地、其它林地)为17000元/亩,其中土地补偿款为11000元/亩,安置补助费为 6000元/亩。

      (五)其他农用地(包括农村道路、沟渠、设施农用地、田坎、坑塘水面、天然牧草地、人工牧草地)为31000元/亩,其中土地补偿款为19000元/亩,安置补助费为12000元/亩。

(六)未利用地(包括河流水面、湖泊水面、内陆滩涂、盐碱地、沼泽地、沙地、裸地、其它草地)的土地补偿费为14000元/亩,依法不付给安置补助费。

二、八类区(南丰镇、渔涝镇)

(一)耕地(包括水田、旱地和水浇地)为39000元/亩,其中:土地补偿款为24000元/亩,安置补助费为15000元/亩。

(二)鱼塘为41000元/亩,其中土地补偿款为30000元/亩,安置补助费为11000元/亩;山塘、水库参照鱼塘补偿标准执行。

(三)园地(包括果园、茶园、其它园地)为30000元/亩,其中土地补偿款为18000元/亩,安置补助费为12000元/亩。

(四)林地(包括有林地、灌木林地、其它林地)为15000元/亩,其中土地补偿款为10000元/亩,安置补助费为5000元/亩。

     (五)其他农用地(包括农村道路、沟渠、设施农用地、田坎、坑塘水面、天然牧草地、人工牧草地)为27000元/亩,其中土地补偿款为17000元/亩,安置补助费为10000元/亩。

(六)未利用地(包括河流水面、湖泊水面、内陆滩涂、盐碱地、沼泽地、沙地、裸地、其它草地)的土地补偿费为12000元/亩,依法不付给安置补助费。

三、九类区(长岗等其余13个镇)

(一)耕地(包括水田、旱地和水浇地)为36000元/亩,其中:土地补偿款为22000元/亩,安置补助费为14000元/亩。

(二)鱼塘为37000元/亩,其中土地补偿款为27000元/亩,安置补助费为10000元/亩;山塘、水库参照鱼塘补偿标准执行。

(三)园地(包括果园、茶园、其它园地)为28000元/亩,其中土地补偿款为17000元/亩,安置补助费为11000元/亩。

(四)林地(包括有林地、灌木林地、其它林地)为12000元/亩,其中土地补偿款为8000元/亩,安置补助费为4000元/亩。

(五)其他农用地(包括农村道路、沟渠、设施农用地、田坎、坑塘水面、天然牧草地、人工牧草地)为25000元/亩,其中土地补偿款为15000元/亩,安置补助费为10000元/亩。

(六)未利用地(包括河流水面、湖泊水面、内陆滩涂、盐碱地、沼泽地、沙地、裸地、其它草地)的土地补偿费为11000元/亩,依法不付给安置补助费。

第四条  各类区集体建设用地补偿参照邻近同类区耕地补偿。

第五条  连片青苗其中:耕地3000元/亩;鱼塘5000元/亩、园地5000元/亩、林地2500元/亩、其他农用地2000元/亩。

零星青苗、苗圃类苗木等青苗补偿,地上(下)建(构)筑物拆迁补偿标准及拆迁安置补助标准另行规定。

第六条 被征收土地地类的认定:以被征收土地所在的最新的土地利用现状调查图斑图核实的地类为准。

第七条  留用地安置。征收集体土地的留用地安排,按征收土地总面积的10%安排。如采用货币补偿方式的,则按照我县工业用地最低出让价标准9.6万元/亩提高15%,即按11.04万元/亩进行货币补偿。

第八条  交通、能源、水利基础设施建设以及其它基础设施建设征地补偿,如省、市、县政府(包括县级以上人民政府成立的征地办、指挥部等)另行出台补偿标准的,则从其规定;否则适用本标准。

第九条 本标准自印发之日起实施,本标准实施之前上报省国土资源厅受理征地报批手续的,以及本标准实施之前已完成听证程序、征地补偿款已预付的征地项目,在本标准实施之日起至2016年10月23日前报省国土资源厅受理的,征地补偿标准可按原有规定办理。

第十条  本标准由县国土资源局会同县法制局解释。

第十一条  本标准自发布之日起施行。

 

 

 

备注:征求意见截止时间为2016114日,如有修改意见请径向封开县法制局反映,联系地址:封开县行政中心七楼,邮编:526500,联系电话:0758-6663120,传真:0758-6663717,邮箱:fkxfazhiju@163.com